此时国家在拆迁补偿上的政策还不明确，房地产开发还是摸着石头过河。

　　“你没听人说么？住在方庄的都是大领导，在那儿说错一句话都可能得罪大人物，要是开车的时候刮蹭了一下别的车子，那就要倒大霉了。”林子轩夸张道。

　　“哪有你说的那么夸张，咱们认识的不少人都住哪儿呢。”慕姗姗轻笑道。

　　“想结交领导的人自然往那儿跑，咱们没必要去凑热闹，住着太憋屈，还是找间四合院，周围都是平常人，过平常的日子舒坦。”林子轩劝说道。

　　“随你吧，反正你住着高兴就成。”慕姗姗随意道。

　　“要不咱们先看着，碰到合适的就入手，要真没有适合的，再去方庄。”林子轩商量道，“其实以后京城肯定还会有其他的楼盘，价格比方庄便宜，那儿的房价都是被炒起来的，前几年还不到一千呢，现在都三四千了，太浮了。”

　　林子轩想买四合院一个是住着舒服，还有就是升值的空间大。

　　可以预见，京城的房价以后会一年一个样，随着住房需求的猛增，房地产行业将进入一个快速发展的时期。

第二百一十五章 生活不容易

　　也难怪慕姗姗担心，从1990年开始，京城进行了大规模的旧城改造工程，拆除了大量的老房子，其中大多是四合院。

　　至于拆迁补偿，只保证让原本住在四合院的居民有房子住，这就是回迁房，回迁房的面积和居民原有住房面积等同。

　　对于旧城改造工程，社会上有不同的意见。

　　在政府看来，这些四合院都是大杂院，破败不堪，一个是住着危险，还有就是影响市容，改造之后建成居民楼，这是一项民生工程。

　　不过，不少学者认为四合院是历史遗留下来的古建筑，是传统民居的典型代表。

　　它是老京城文化的载体，应该保护而不应拆掉，否则京城就没有了原有的历史文化风貌。

　　到底哪些四合院应该保留，哪些四合院应该拆除，一直是政府和学者争议的焦点。

　　这是城市在现代化进程中不可避免的矛盾。

　　对于住在四合院里的居民，老年人念旧，不愿意搬走，他们在这儿住了大半辈子，周围都是熟悉的街坊邻居，住着舒服。

　　年轻人则希望离开拥挤和衰败的四合院，住进新楼房，有自己单独的空间。

　　这是两代人之间的代沟和矛盾。

　　林子轩不这么认为，他觉得楼房才是真正的拥挤，让人舒展不开，心情都会压抑。

　　住在四合院抬头能看到天空，院子里自成一方天地，心胸为之开阔，这才是真正的舒展。

　　他既然想要购买一套四合院，就不能是那种随时会被拆迁的院子，而是要找处在文化保护区里的四合院。

　　这属于文化部门的事情，通过慕致远很容易打听到。

　　京城市政府在旧城改造的同时，决定把故宫、景山周围、西四北、南北锣鼓巷、国子监、什刹海等地区为重点的25片传统四合院和胡同列为文化保护区。

　　这些地方的四合院不属于拆迁范围，是林子轩重点关注的对象。

　　这个年代没有网络，也没有正规的房产中介公司，想要买卖房子需要找到专门的中间人。

　　京城里三教九流，五行八作，什么人物都有，这种中间人在以前叫做掮客，现在有着各种新式的称呼，做的还是原来的买卖。

　　他们吃的就是这行饭，拿钱办事，讲究职业操守。

　　林子轩找的就是这类人。

　　像这种牵涉到几十万的买卖，中间人能拿到几千块的好处费，他要是狠一点，买家和卖家两边收钱，这一笔生意就有上万块的收入。

　　一般来说，都是事成后收钱，事情没办成顶多是拿几百块的辛苦费，算是茶钱。

　　林子轩划定了四合院的区域，价格在30万到40万之间，其他的事情就不需要他操心了，自然有中间人代劳。

　　中间人很卖力，没过几天就有了消息，在什刹海哪儿有人要出售一套四合院。

　　林子轩和慕姗姗抽空过去看了。

　　整座院子不大，有十几个房间，略显破败，地理位置倒是不错，靠近后海，交通便利。

　　只是价格贵了点，要40万，前两年还不是这个价，也就28万左右。

　　不过92年的时候什刹海被认定为历史文化风景区，相应的房子价格就升上来了，更何况，京城的物价这两年一直在涨。

　　好处是这儿住的是同一户人家，不需要太多的纠纷。

　　在这个年代，一套四合院里住的大多不是一户人家，多的有十几户，这就是被称为大杂院的原因，你要是购买四合院需要这些人都同意才行，否则会很麻烦。

　　有人愿意卖，有人不愿意卖，有人嫌卖的贱了，有人会提奇怪的要求，人一多就容易乱。

　　林子轩不想惹这种麻烦，提前说好了要是一家人才行。

　　这家人之所以要卖掉四合院，据说和家里的儿子结婚有关，他们要拿钱去购买商品房。

　　这儿不属于拆迁范围，政府不提供回迁房，想住进楼房只能自己出钱买。

　　每个人的想法不同，有人想住楼房，觉得干净洋气，说出去有面子。

　　比如在谈对象的时候，如果说你家里是楼房，那成功的几率就会大很多，年轻人一般都不喜欢住四合院，觉得过于脏乱。

　　他们受西方影视剧的影响，认为住小洋楼是富裕的象征，是时尚，四合院就是贫穷落后。

　　林子轩不管别人怎么想，他觉得这儿不错，只是需要重新修缮一遍。

　　两人走在院子里，低声商量着。

　　把这儿当成客房，哪儿是书房和娱乐室，父母有时间也能过来住上一阵子，院子里弄一个小花园，再盖一个小亭子，孩子有地方玩耍。

　　这个改造恐怕需要很长的时间，好在他们以后会有大把空闲来经营这座院子。

　　这不像是单位分的房子，这是他们自己的家。

　　在中间人的周旋下，这套四合院最终以38万元成交，先付5万元定金，等办好过户手续再付余款，这是正常的流程。

　　加上过户时要缴纳的各种税款和中间人的劳务费，这套房子共计用掉40万元。

　　慕姗姗出书的版税和林子轩从《炊事班的故事》里拿到的酬劳，以及他们平时的存款，凑出40万绰绰有余了。

　　至于院子改造和修缮的事情可以慢慢来，不用急。

　　原来的房主急于拿钱买商品房，过户手续办的很干脆，不过需要半个月的时间才能搬出去，也就是要到五月底。

　　这倒没什么，只要房产证上是他们的名字，就不怕这些人打歪主意。

　　林子轩和慕姗姗把房产证收好，和其他的证件放在一起。

　　这可是他们用全部家当换来的。

　　在华国，人这一生需要很多的证件，最重要的恐怕就是出生证、结婚证和房产证了。

　　一个代表着你来到了这个世界，一个代表着你找到了相伴一生的人，一个代表着你有了栖身之所，不再漂泊。

　　“真是不容易啊！”看着房产证，林子轩感慨道。

　　在他的记忆里，随着社会的发展，为了这个房产证，无数人倾其所有，向银行贷款，成为房奴，每月省吃俭用，只为了能在大城市有一个立足之地。

　　生容易，活容易，生活不容易。

第二百一十六章 脾气

　　这一届的法国戛纳电影节在5月12日开幕，葛优提前一天启程。

　　林子轩和冯小刚到机场送行，预祝葛优旗开得胜，拿个奖杯回来。

　　这样好梦公司就有了一位国际影帝坐镇，《甲方乙方》有了国际影帝出演，说出去都带着一股国际范，拍出来肯定大卖。

　　“尤子，咱们的片子就指望你了，拿个影帝回来，也让我过过指导国际影帝演戏的瘾。”冯小刚说笑道。

　　“拉倒吧，别埋汰我了，我这会正紧张着呢。”葛优担心道。

　　他不是担心自己能不能拿奖，而是对坐飞机有心理阴影，他觉得在空中上不着天，下不着地的，心里不踏实，基本上能不坐飞机就不坐飞机。

　　“嚼嚼泡泡糖吧，挺有帮助的。”林子轩建议道。

　　他拿出一盒大大泡泡糖递给了葛优，这种牌子的泡泡糖在华国很受欢迎。

　　“其实和空姐聊天也能缓解紧张情绪，尤其是漂亮的空姐，她们肯定找你要签名什么的，你就和她们聊聊人生，保证你还没聊完人生呢，飞机就降落在戛纳的机场了，那时候你就会埋怨这一趟飞行的时间太短了。”冯小刚调侃道。

　　一般来说，国际航班上的空姐都很漂亮，不比女明星差。

　　“你净出馊主意，我要是真拉住人家小姑娘聊天，被人当成流氓抓起来就坏了，在飞机上想跑都跑不掉，总不能让我跳窗户逃跑吧。”葛优开玩笑道。

　　“那你再背个降落伞，空降法国，攻占巴黎，解放全人类就靠你了。”冯小刚鼓动道。

　　大家说说笑笑，葛优也没有那么紧张了。

　　张艺谋为了避嫌一直没出现，倒是给葛优打了不少电话，从他得到的消息来看，戛纳电影节的组委会很看重《活着》这部片子，这次很有希望能拿到一个大奖。

　　送走了葛优，林子轩和冯小刚走出机场。

　　冯小刚正在进行《甲方乙方》的筹备工作，他要和摄影师研究拍摄方式，和布景师讨论外景的搭设，和服装师沟通需要的服饰，这都要他亲力亲为。

　　和他合作的是京影厂的工作人员，说实话，双方磨合的并不顺畅。

　　京影厂作为老牌的电影制片厂，华国电影行业的龙头企业，人才济济，这些人是有真本事，不过正因为如此，他们不大看得起民营影视公司。

　　更何况，这是冯小刚第一次拍电影。

　　他们觉得民营影视公司就应该去拍电视剧，电影你们玩得转么，知道怎么导演电影么，还不是要靠我们来拍片子。

　　带着这样的情绪，自然没办法好好的工作。

　　一个是对民营影视公司的抵触，一个是对冯小刚能力的不信任，即便冯小刚能拍出热播的电视剧，也不见得就能拍电影。

　　这种心态在华国非常普遍，就是国有企业的职工对私营企业员工的看法。

　　他们觉得就算是被厂子拖欠工资，我们还是铁饭碗，你们拿高薪，也只是个合同工。

　　听起来有点可笑，不过却很现实，国有企业的职工也只剩下这么一点骄傲了。

　　再说，当初为了拍摄《大撒把》，林子轩和冯小刚光是剧本问题就被京影厂折磨的不轻，没办法，谁让他们是新人呢。

　　现在，新人当家作主了，要指挥他们拍电影，这些人心里难免会不舒服。

　　“他们的态度还那样？”林子轩询问道。

　　“我和他们谈过，已经好多了，只有几个人还是不太配合。”冯小刚无奈道。